Развитие строительной отрасли Республики Беларусь
Строительство относится к базовым отраслям экономики Беларуси, где решаются жизненно важные задачи развития производственной и непроизводственной сфер, обеспечения граждан жильем и социально значимыми объектами (школы, детские сады, поликлиники, больницы, магазины и т.д.).
От эффективности работы строительного комплекса во многом зависит экономический рост страны. На его долю в разные годы приходилось от 6% до 10% ВВП.
Современная Беларусь – территория масштабных строек. Архитектурный облик страны украшают новые объекты культуры, здравоохранения и спорта, жилищные кварталы, промышленные предприятия. Успешно реализованы проекты, которые по праву можно назвать визитной карточкой республики: многофункциональные спортивные комплексы «Минск-арена» и «Чижовка-Арена», реконструкця стадиона «Динамо» в г.Минск и многие другие.
Ежегодно белорусские строители возводят несколько миллионов квадратных метров жилья.
Справочно.
За 2017 год введено 3,8 млн. м² жилья.
По Столбцовскому району введено в эксплуатацию 15 800 м2 (117,7% к уровню 2016г.).
За 2018 год введено 3,9 млн. м² жилья.
По Столбцовскому району введено в эксплуатацию 21 163 м2 (133,9% к уровню 2017г.).
В прошлом году на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры по Столбцовскому району (дороги с гравийным покрытием, подъезды к домам, сети: свет, холодная вода) освоено 1,411 млн. рублей, из них по объекту «Северный-2» 4-ая очередь строительства» 1,0 млн. рублей, а также инженерные сети к объекту «Многоквартирный жилой дом по г.п. № 41 по ул.Мира в г.Столбцы».
В стадии реализации находится Государственная программа «Строительство жилья» на 2016–2020 годы (далее – Государственная программа), которая направлена на создание условий для удовлетворения гражданами потребности в доступном и комфортном жилье согласно их индивидуальным запросам и финансовым возможностям.
Строительство жилья в Беларуси проходит в соответствии с общей концепцией развития экономики страны, предусматривающей сокращение доли бюджетного финансирования и расширение использования внебюджетных источников.
По обеспеченности населения жильем в расчете на одного жителя Беларусь занимает одно из ведущих мест среди стран СНГ (по итогам 2017 года – 27 м² общей площади на одного жителя).
В целом за годы реализации Государственной программы уровень обеспеченности населения жильем вырос с 26,36 м² на человека в 2015 году до 27,2 м² ориентировочно в 2018 году.
При оказании гражданам поддержки при улучшении жилищных условий государство делает упор на стимулирование строительства, а не на приобретение готового жилья. Такой подход не только способствует улучшению жилищных условий граждан, но и поддерживает национальную строительную отрасль.
Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240
«О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» закреплена такая форма помощи отдельным категориям населения, как бюджетная субсидия на уплату части процентов за пользование кредитом.
Право на получение субсидии на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов предоставляется в том числе многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
В 2018 году на строительство жилья по Указу №240 использовано 1680 тыс. рублей (из них 110 тыс. рублей на строительство 15 квартир в многоквартирном жилом доме №41 по ул.Мира, и 1570 тыс. рублей на строительство 41 индивидуального жилого дома).
С 2012 года в Беларуси стали строить арендное жилье, а также переводить в данный статус существующий государственный жилфонд. В нашей стране уже построено порядка 870 тыс. м² такого жилья. В г.Столбцы в 2018 году возведено 1070 м2 арендного жилья (20 квартир). В этом сегменте жилищного сектора получит развитие рынок доступного государственного арендного жилья с возможностью долгосрочной аренды и ставками арендной платы ниже, чем на рынке коммерческой недвижимости.
Значимым событием для развития отрасли стало проведение 22–23 ноября 2018 г. в г.Минске республиканского семинара-совещания на тему «О повышении эффективности строительного комплекса Республики Беларусь» с участием Президента Республики Беларусь А.Г.Лукашенко.
Поставленные Главой государства задачи будут отражены в Директиве Президента Республики Беларусь от 4 марта 2019 г. № 8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли».
С учетом принятых на семинаре решений разработан проект Указа Президента Республики Беларусь «О совершенствовании государственного регулирования в строительстве», нормами которого предусматривается установление за Минстройархитектуры функций единого регулятора государственной политики в строительной сфере.
В 2020 году планируется достичь уровня обеспеченности населения жильем 27,3 м² общей площади на 1 человека.
Как и ранее, стоит задача по сдерживанию стоимости строительства жилья с господдержкой.
Одним из главных требований Главы государства является сокращение срока нахождения на очереди многодетных семей до одного года к 2021 году.
Столбцовскому району на 2018 год было доведено задание улучшить жилищные условия 50 (пятидесяти) многодетным семьям. Фактически свои условия улучшила 51 многодетная семья.
Девять многодетных семей улучшило свои жилищные условия путем ввода в эксплуатацию одноквартирных жилых домов, 34 (тридцать четыре) семьи – построили квартиры по государственному заказу, 4 (черыре) семьи улучшили условия путем реконструкции своих жилых домов, 3 (три) семьи – путем покупки жилых помещений с государственной поддержкой по Указу №13, 1 (одна) семья получила коммерческое жилье.
На 2019г. областным исполнительным комитетом доведено задание по обеспечению жильем 52 многодетных семей. Планируется что 10 семей возведут индивидуальные жилые дома, 42 получат квартиры в многоквартирном жилом доме по г.п. №29 по ул.Ленинской в г.Столбцы.
Минстройархитектуры планирует увеличить объемы индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), в том числе в индустриальном исполнении. Планируется предоставлять гражданам жилье комплексно: с уже готовой инфраструктурой, комплексной застройкой, одним застройщиком.
Справочно.
В 2019 году планируется осуществлять строительство арендных домов и за счет средств предприятий для своих сотрудников. В 2019г. ОАО «Вишневецкий-агро» приступит к возведению 5 одноквартирных жилых домов.
В текущем году перед отраслью стоит также задача повысить энергоэффективность и потребительские качества жилья, а также обеспечить строительство многоквартирных жилых домов с использованием электроэнергии в системах жизнеобеспечения (уже разработаны соответствующие типовые схемы). К 2020 году все жилье планируется строить в энергоэффективном формате.
